【讯】（记者 陈燕青）中指研究院最新发布的前7个月中国房地产企业销售业绩排行榜显示，前7个月百强房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%，降幅较上月继续收窄1.5个百分点。其中，保利发展（600048）、中海地产、绿城中国销售额位居前三名。从房企来看，去库存仍是房企的主要目标。

　　7月单月，百强房企销售额同比下降19.4%，环比降低35.2%。其中，典型企业如远洋地产、联发集团、电建地产等7月当月销售增长强劲。前7个月销售总额超千亿房企6家，较去年同期减少4家，百亿房企51家，较去年同期减少34家。

　　各阵营房企销售额均有所下降。其中，百强房企销售额均值为1168.7亿元，较上年下降32.3%；前11-30名房企销售额均值为302.2亿元，较上年下降44.5%；前31-50名房企销售均值为135.7亿元，较上年下降50.0%；前51-100名房企销售额均值为69.3亿元，同比下降45.6%。

　　值得一提的是，近几年越来越多房企从加速扩张主动转向规模控制，对于销售目标的设定也趋于保守。据中指研究院统计，在典型房企中，上半年仅越秀地产、天地源（600665）提高了销售目标，其他上市房企大多维持在近年平均水平。

　　中指研究院认为，整体来看，随着下半年市场高基数影响减弱，预计全国新房销售同比降幅将有所收窄，但市场仍处筑底阶段。同时，结合三中全会表述来看，对房地产市场既有短期政策部署也有长期改革方向，其中关于促进需求释放的相关政策有望在下半年进一步得到落实，地方政府将获得更多调控自主权，因城施策推动房地产市场尽快企稳，同时国企收储政策的落实进展也是决定市场恢复节奏的重要因素。房企应加强促销去库存，提升销售能力，为“金九银十”做好准备。

　　对于地产股，国信证券认为，地产板块经历大幅回调后，已挤出了之前的过高预期配资杠杆开户，地产股处于箱体震荡的底部，仍具备博弈机会，个股推荐滨江集团（002244）、中国海外发展等。